城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）★▲。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水▷▷★★●、供暖pg电子营业站-•▷▪★、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，达到基本使用标准。（2.3.2）

　　新华社文章指出，调研显示：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积，国内对此虽无统一规定，实际操作中却普遍采用建筑面积计价=-。但时至今日，都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束。

　　涉及住宅项目规范、非住宅类居住建筑项目规范、民用建筑通用规范、园林工程项目规范=◇■、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改。部分业内专家认为，（2.2.1）近日，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知◆★●=▼-，他们建议，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。住宅建筑设计工作年限应符合以下规定▽▼:结构设计使用年限不低于50年，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

　　此次38项强制性工程建设规范中，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全pg电子营业站◆◇-□△★、适用-▽…、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定■△○○▲。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范△=-。

　　由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯；十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于2台；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg▲■▲。（7.5.1）

　　每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯▪…●◇■，且电梯轿厢尺寸不应小于为1■▪.50m×1▼▽□.60m▪◁◁□◆◇，轿厢门净宽不应小于0●•◁…=●.90m。（7.5.1）

　　中国机械管理网所载文章、数据仅供参考■☆•▷•▼，使用前务请仔细阅读法律声明，风险自负。

　　新华社曾报道部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意=◇▽◇-,◁▷▽“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%•◆…。公摊面积“猫腻…▷”严重影响了群众的居住获得感。

　　每经小编注意到，《住宅规范》有一个最大的亮点-☆--，意见指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

　　从制度上堵住现行法规漏洞○▪，公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标▲=▽”，地下室防水不低于结构设计工作年限。